
- 索 引 号:LY02907-3000-2024-00002
- 备注/文号:陈政〔2024〕30号
- 发布机构:陈东乡人民政府
- 公文生成日期:2024-07-29
- 有 效 性:
现将《陈东乡房屋结构安全隐患排查整治“百日攻坚”专项工作方案》印发给你们,请认真组织实施。
龙岩市永定区陈东乡人民政府
2024年7月29日
抄送:区住建局、乡党委、人大、政府班子成员,存档。
陈东乡房屋结构安全隐患排查整治“百日攻坚”专项工作方案
为深入贯彻落实习近平总书记关于安全生产的重要指示精神,根据国家、省、市、区关于房屋结构安全排查整治的工作要求,切实防范化解房屋安全风险,维护人民群众生命财产安全和社会稳定大局,决定在全乡范围内开展房屋结构安全隐患排查整治专项工作,特制定本方案。
一、提高思想认识
7月11日,我区发生一起农房倒塌亡人事件,房屋安全形势十分严峻。省委和省政府领导作出批示,要求举一反三,抓好农房隐患排查整治。各村,乡直相关单位要切实提高思想认识,结合防汛防台风工作,按照“汛前排查、汛中巡查、汛后复查”的要求,加强房屋建筑安全隐患排查整治,切实保障人民群众生命财产安全。
二、组织重点排查
在多轮房屋结构安全排查的基础上,重点提高以下四类房屋的排查质量:
(一)自建房(重点经营性自建房)。
(二)50年以上的农村老旧房屋(特别是土木、土坯、砖木结构)。
(三)人员密集型房屋(特别是大跨度建筑)。即同一时间内可能聚集人员数量较多、容易引发群死群伤的房屋,主要包括以下类型:
1.影剧院、夜总会、卡拉OK厅、游乐厅、网吧、美容洗浴、酒吧、茶馆等休闲娱乐场所;
2.旅馆、宾馆、饭店、出租屋、营业性餐馆;
3.商场、超市、室内市场(含家具商场和各种专业市场)、办公楼;
4.医院(含诊所)、学校(含托儿所和幼儿园)、培训机构、公共图书馆、公共展览馆、福利院、养老院、老人活动中心;
5.礼堂、体育场馆、客运车站;
6.寺庙、教堂、祠堂等宗教或民间信仰场所。
(四)地质灾害点及周边、低洼地带、临山临水、山洪泥石流灾害易发区域房屋。
三、排查方式
(一)全面排查。由包村包户网格员负责,对所辖区域的上述四类房屋(自建房、50年以上的农村老旧房屋、人员密集型房屋、地质灾害点房屋)进行全面排查,尚未录入系统的上述四类房屋,要建立纸质排查台账并及时补录系统平台。由村网格员负责录入 “福建省房屋综合信息系统”。乡排查办将对排查整治进度按区通报进行周晒通报(完成时限:8月15日前) 。
(二)督导检查。乡排查办将配合区排查办,通过内业比对、采取“四不两直”、走访群众、实地查看等方式开展实地抽查检查,及时发现漏报错报问题予以纠正并督促跟踪隐患问题整改到安全闭环为止,乡排查办每半月至少组织开展一次以上的督导检查(完成时限:10月30日前)。
(三)建立问题清单。乡排查办协调配合区排查办组织区建筑业协会、建筑企业和区质监站提供技术帮扶指导,对我乡所辖区域的上述四类房屋 (自建房、50年以上的老旧房屋、人员密集型房屋、地质灾害点房屋)逐一进行安全评估,对评估结论为“一般安全隐患”和“重大安全隐患”的房屋列入“问题清单”,并移交给属地村。其中,评估结论为“重大安全隐患”的房屋,应立即督促属地村采取“清人封房”和拆除措施;对拒不撤离危房,按照《治安管理处罚法》第五十条第一款第(一)项规定:“拒不遵守政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的,由公安机关依法实施罚款、拘留等行政处罚”,集中安置在村公共建筑处(村委员会、中小学校、幸福院、养老院等)(完成时限:8月15日前)。
四、全面整改
(一)落实鉴定。对“问题清单”内的重大安全隐患房屋,由包村工作队组织村级督促房屋所有权人(使用人)开展房屋结构安全鉴定。对拒不鉴定的,由乡政府委托鉴定机构进行鉴定,费用由房屋所有权人(使用人)支付(完成时限:8月30日前)。
(二)分类处置。对无法采取加固措施的D级危房,由属地村负责,在做好安全防护的同时尽快予以拆除。对可采取加固措施的C、D级危房,由房屋所有权人(使用人)委托有资质单位设计、施工,落实加固措施。其中,建筑面积在500平方米以上且工程造价达100万元以上的应该依法办理施工许可手续,限额以下的属地乡镇(街道)应按小散工程进行监管。施工完成经鉴定机构复核无隐患后,房屋才能投入使用 (完成时限:10月15日前)。
(三)验收销号。乡排查办配合区排查办对“问题清单”内的房屋完成分类处置的,进行验收,并将验收信息同步录入“福建省房屋综合信息系统”进行销号(完成时限:10月30日前)。
五、保障措施
(一)加强领导。各村要高度重视,包村领导亲自抓,村书记具体抓,挂图作战,分类整治销号。乡排查办统筹协调,有关部门各司其责,形成工作合力,推动专项工作取得实效。
(二)落实责任。房屋所有人是房屋使用安全责任人。房屋所有权人下落不明或者权属不清的,房屋管理人为房屋使用安全责任人;没有房屋管理人的,房屋实际使用人为房屋使用安全责任人;没有房屋实际使用人的,由房屋所在地的村承担房屋使用安全管理责任。
(三)经费保障。由乡里统筹安排房屋安全专项经费,用于网格员培训、聘请专业技术人员、第三方鉴定机构、落实隐患房屋解危措施等,确保工作落到实处。
(四)问效问责。对排查不实、瞒报、漏报、不作为、慢作为、推诿懒政等造成房屋安全工作落实不到位的进行问效问责并作为年终绩效考核奖扣分的依据,乡排查办将对排查整治进度进行每周通报,晾晒进度;对存在隐患的房屋未采取措施或督导跟踪整改不到位导致发生事故的,由乡党委、政府成立事故调查组,开展事故调查,对涉事人员,根据情节轻重,分别移送相关部门,追究相应责任。
附件:1-1.福建省房屋结构安全隐患自查排查记录表(2020年3月版)(砖混结构)
1-2.龙岩市房屋结构安全隐患自查排查记录表(2020年3月版)(砖木结构)
1-3.龙岩市房屋结构安全隐患自查排查记录表(2020年3月版)(生土结构)
1-4.龙岩市房屋结构安全隐患自查排查记录表(2020年3月版)(木结构)
1-5.福建省房屋结构安全隐患自查排查记录表(2020年3月版)(钢结构)
1-6.福建省房屋结构安全隐患自查排查记录表(2020年3月版)(底部框架-上部砖混结构)
1-7.福建省房屋结构安全隐患自查排查记录表(2020年3月版)(框架结构)
附件1-1
福建省房屋结构安全隐患自查排查记录表
(2020年3月版)
(砖混结构)
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业主 |
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房屋 地点 |
市 县 (区街道(乡镇) 社区(村) 路(街巷) 号 |
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联系人电话 |
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是否贫困户 |
□是 □否 |
房屋 类别 |
□城市房屋 □农村房屋 |
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层数 |
共 层,地下 层、地上 层 |
建筑 面积 |
m2 |
建成时间 |
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用途 |
□经营性(包括餐馆、旅馆、教育培训、商业等) □自住 □租赁 □生产 □居住、仓储、加工“三合一” □其他: |
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设计情况 排查 |
□经有资质单位设计,设计单位: □未经正规设计:□有施工草图 □无施工草图 |
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改造情况 排查 |
1.□建成后未改造 2.□经有资质单位设计改造,改造设计单位: 3.□建成后擅自改造,改造时间: ,改造内容:□加层(含夹层)□扩建 □拆改主体承重结构 □大量增设隔墙或改变用途 □开挖地下空间 □其他: |
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地基基础 排查 |
基础类型:□条形基础 □独立基础 □桩基础 □其他: 1.重大安全隐患:存在以下情形之一的 □1.1地基产生滑移,地面平行于边坡的裂缝大于10mm □1.2房屋出现肉眼可见的明显倾斜 □1.3底部楼层墙体出现斜裂缝,其宽度超过10mm(仅单条裂缝时)或超过5mm(多条裂缝时) 2.一般安全隐患:□有上述现象,但程度未达重大安全隐患限值 3.暂无安全隐患:□不属于重大安全隐患或一般安全隐患情形的 |
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上部结构 排查 |
1.重大安全隐患:存在以下情形之一的 □1.1墙体出现缝宽大于1.0mm的竖向裂缝,且缝长超过层高1/2(仅单条裂缝时)或超过层高1/3(多条裂缝时) □1.2阳台或雨篷等悬挑构件明显下挠,悬挑构件根部开裂或相连的墙体出现宽度大于0.5mm的通长裂缝 □1.3钢屋架构件有压曲现象 □1.4存在超过3种(含3种)一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处(含3处) 2.一般安全隐患:未经有资质单位设计施工(特别是加层、扩建、拆改主体结构),或有以下情形之一的 □2.1墙体出现竖向裂缝,但程度未达重大安全隐患限值 □2.2纵横墙连接处出现竖向通缝 □2.3支承梁或屋架处墙体或砖柱下方出现多条竖向裂缝,或裂缝宽度已超过1.0mm □2.4墙体出现明显水平裂缝 □2.5墙体(柱)明显变形或错位或变截面处出现裂缝 □2.6砌体风化达断面尺寸15%以上 □2.7人字屋架无下弦拉杆,或屋架明显侧倾且屋架间无支撑 □2.8钢屋架节点焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏 □2.9钢屋架结构不合理(架体之间无剪刀撑、单肢角钢架) 3.暂无安全隐患:不属于重大安全隐患或一般安全隐患情形的 |
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结论 (详“注”) |
□重大安全隐患:应立即撤离人员,并立即委托专业机构安全性鉴定后进行加固,或直接拆除 □一般安全隐患:应及时委托专业机构进行安全性鉴定,并根据鉴定结论分类处置 □暂无安全隐患:可继续正常使用,但应进行定期检查与维护 |
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其他需要说明的问题 |
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自(排)查人(签字): 排查技术员(签字): 日期: 年 月 日 |
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注:1.在“□”中打“√”或打“×”,打“√”表示存在此种情形,打“×”表示不存在此种情形。本表的尺寸如宽度、厚度、长度等可用一般测量工具如钢卷尺、钢板尺等进行测量。
2.本表未含场地安全隐患排查内容,当所处场地属于地质灾害隐患点时,应按相关规定进行处理。地质灾害隐患点指包括可能危害人民生命和财产安全的不稳定斜坡、潜在滑坡、潜在崩塌、潜在泥石流和潜在地面塌陷,以及已经发生但目前还不稳定的滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷等。
3.排查步骤和排查内容及建议详下表:
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排查步骤 |
排查内容及建议 |
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步骤1:设计、施工情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
查阅相关资料,判断是否有正规设计、正规施工。 |
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步骤2:擅自加层(含增设夹层)情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
现场查勘并对比相关资料,判断是否擅自加层(含增设夹层)。 |
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步骤3:擅自改变用途、装修改造情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
现场查勘并对比相关资料,判断是否有以下擅自装修改造情况: 拆改主体承重结构、大量增加隔墙或改变用途导致荷载增大、开挖地下空间等。 |
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步骤4:地基基础隐患排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
情形1:地基基础存在重大安全隐患。 排查建议:应直接评为重大安全隐患,并进行相应处置。 情形2:有隐患但程度未达重大安全隐患限值。 排查建议:进入步骤5进一步排查,评为一般安全隐患或重大安全隐患。 情形3:无一般安全隐患或重大安全隐患。 排查建议:进入步骤5进一步排查。 |
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步骤5:上部结构隐患排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
情形1:存在1处重大安全隐患、存在超过3种(含3种)一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处(含3处)。 排查建议:直接评为重大安全隐患,并进行相应处置。
情形2:存在一般安全隐患,但未达情形1的。 排查建议:评为一般安全隐患,并进行相应处置。
情形3:没有安全隐患且第1-4步排查未见异常的。 排查建议:评为暂无安全隐患。 |
附件1-2
龙岩市房屋结构安全隐患自查排查记录表
(2020年3月版)
(砖木结构)
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业主 |
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房屋地点 |
市县(区) 街道(乡镇) 社区(村) 路(街巷) 号 |
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联系人电话 |
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是否贫困户 |
□是 □否 |
房屋类别 |
□城市房屋 □农村房屋 |
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层数 |
共 层,地下 层、地上 层 |
建筑面积 |
m2 |
建成时间 |
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用途 |
□经营性(包括餐馆、旅馆、教育培训、商业等) □自住 □租赁 □生产 □居住、仓储、加工“三合一”□其他: |
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设计情况 排查 |
□经有资质单位设计,设计单位: □未经正规设计:□有施工草图 □无施工草图 |
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改造情况 排查 |
1.□建成后未改造 2.□经有资质单位设计改造,改造设计单位: 3.□建成后擅自改造,改造时间: ,改造内容:□加层(含夹层)□扩建 □拆改主体承重结构 □大量增设隔墙或改变用途 □开挖地下空间 □其他: |
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地基基础 排查 |
基础类型:□条形基础 □独立基础 □其他: 1.重大安全隐患:存在以下情形之一的 □1.1地基产生滑移,地面平行于边坡的裂缝大于10mm □1.2房屋出现肉眼可见的明显倾斜 □1.3底部楼层墙体出现斜裂缝,其宽度超过10mm(仅单条裂缝时)或超过5mm(多条裂缝时) 2.一般安全隐患:□有上述现象,但程度未达重大安全隐患限值 3.暂无安全隐患:□不属于重大安全隐患或一般安全隐患情形的 |
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上部结构 排查 |
1.重大安全隐患:存在以下情形之一的 □1.1墙体或砖柱出现缝宽大于1.0mm的竖向裂缝,且缝长超过层高1/2(仅单条裂缝时)或超过层高1/3(多条裂缝时) □1.2 砖柱一侧出现水平裂缝,对侧砖压碎 □1.3木梁已出现明显的斜纹裂缝或木梁存在心腐、虫蛀且敲击有明显空鼓声 □1.4 主要悬挑构件或其它结构主梁产生大于L/150的下挠,或受拉区伴有较严重的材质缺陷 □1.5钢屋架构件有压曲现象 □1.6木屋架产生大于L/120的挠度或平面外倾斜量超过屋架高度的1/120,或顶部、端部节点产生较严重的腐朽或劈裂,或屋盖支撑系统已失稳 □1.7存在超过3种(含3种)一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处(含3处) 2.一般安全隐患:未经有资质单位设计施工(特别是加层、扩建、拆改主体结构),或有以下情形之一的 □2.1墙体或砖柱出现竖向裂缝,但程度未达重大安全隐患限值 □2.2支承梁或屋架处墙体或砖柱下方出现多条竖向裂缝,或裂缝宽度已超过1.0mm □2.3墙体出现明显水平裂缝 □2.4墙体(砖柱)明显变形或错位或变截面处出现裂缝 □2.5砌体风化达断面尺寸15%以上 □2.6主要悬挑构件或其它结构主梁产生较明显的下挠,或受拉区伴一般的材质缺陷,但程度未达重大安全隐患限 □2.7人字屋架无下弦拉杆,或屋架明显侧倾且屋架间无支撑 □2.8 木屋架产生较明显的扰度或平面外倾斜,或顶部、端部节点产生一般的腐朽或劈裂,但程度未达重大安全隐患 □2.9 钢屋架节点焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏 □2.10 钢屋架结构不合理(架体之间无剪刀撑、单肢角钢架) 3.暂无安全隐患:不属于重大安全隐患或一般安全隐患情形的 |
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结论 (详“注”) |
□重大安全隐患:应立即撤离人员,并立即委托专业机构安全性鉴定后进行加固,或直接拆除 □一般安全隐患:应及时委托专业机构进行安全性鉴定,并根据鉴定结论分类处置 □暂无安全隐患:可继续正常使用,但应进行定期检查与维护 |
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其他需要 说明的问题 |
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自(排)查人(签字): 排查技术员(签字): 日期: 年 月 日 |
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注:1. 在“□”中打“√”或打“×”,打“√”表示存在此种情形,打“×”表示不存在此种情形。本表的尺寸如宽度、厚度、长度等可用一般测量工具如钢卷尺、钢板尺等进行测量。
2.本表未含场地安全隐患排查内容,当所处场地属于地质灾害隐患点时,应按相关规定进行处理。地质灾害隐患点指包括可能危害人民生命和财产安全的不稳定斜坡、潜在滑坡、潜在崩塌、潜在泥石流和潜在地面塌陷,以及已经发生但目前还不稳定的滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷等。
3、排查步骤和排查内容及建议详下表:
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排查步骤 |
排查内容及建议 |
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步骤1:设计、施工情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
查阅相关资料,判断是否有正规设计、正规施工。 |
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步骤2:擅自加层(含增设夹层)情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
现场查勘并对比相关资料,判断是否擅自加层(含增设夹层)。 |
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步骤3:擅自改变用途、装修改造情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
现场查勘并对比相关资料,判断是否有以下擅自装修改造情况: 拆改主体承重结构、大量增加隔墙或改变用途导致荷载增大、开挖地下空间等。 |
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步骤4:地基基础隐患排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
情形1:地基基础存在重大安全隐患。 排查建议:应直接评为重大安全隐患,并进行相应处置。 情形2:有隐患但程度未达重大安全隐患限值。 排查建议:进入步骤5进一步排查,评为一般安全隐患或重大安全隐患。 情形3:无一般安全隐患或重大安全隐患。 排查建议:进入步骤5进一步排查。 |
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步骤5:上部结构隐患排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
情形1:存在1处重大安全隐患、存在超过3种(含3种)一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处(含3处)。 排查建议:直接评为重大安全隐患,并进行相应处置。
情形2:存在一般安全隐患,但未达情形1的。 排查建议:评为一般安全隐患,并进行相应处置。
情形3:没有安全隐患且第1-4步排查未见异常的。 排查建议:评为暂无安全隐患。 |
附件1-3
龙岩市房屋结构安全隐患自查排查记录表
(2020年3月版)
(生土结构)
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业 主 |
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房屋地点 |
市县(区) 街道(乡镇) 社区(村) 路(街巷) 号 |
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联系人电话 |
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是否贫困户 |
□是 □否 |
房屋类别 |
□城市房屋 □农村房屋 |
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层 数 |
共 层,地下 层、地上 层 |
建筑面积 |
m2 |
建成时间 |
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用途 |
□经营性(包括餐馆、旅馆、教育培训、商业等) □自住 □租赁 □生产 □居住、仓储、加工“三合一” □其他: |
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设计情况 排查 |
□经有资质单位设计,设计单位: □未经正规设计:□有施工草图 □无施工草图 |
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改造情况 排查 |
1.□建成后未改造 2.□经有资质单位设计改造,改造设计单位: 3.□建成后擅自改造,改造时间: ,改造内容:□加层(含夹层) □扩建 □拆改主体承重结构 □大量增设隔墙或改变用途 □开挖地下空间 □其他: |
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地基基础 排查 |
基础类型:□条形基础 □独立基础 □其他: 1.重大安全隐患:存在以下情形之一的 □1.1地基产生滑移,地面平行于边坡的裂缝大于10mm □1.2房屋出现肉眼可见的明显倾斜 □1.3底部楼层墙体出现斜裂缝,其宽度超过10mm(仅单条裂缝时)或超过5mm(多条裂缝时) 2.一般安全隐患:□有上述现象,但程度未达重大安全隐患限值 3.暂无安全隐患:□不属于重大安全隐患或一般安全隐患情形的 |
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上部结构 排查 |
1.重大安全隐患:存在以下情形之一的 □1.1墙体出现缝宽大于20mm的竖向裂缝,且缝长超过层高1/2(仅单条裂缝时)或超过层高1/3(多条裂缝时) □1.2 墙体或砖柱因浸水、受潮、风化侵蚀等,墙体表面风化、剥落、泥浆粉化,有效截面面积削弱大于25% □1.3 砖柱一侧出现水平裂缝,对侧砖压碎 □1.4木梁已出现明显的斜纹裂缝或木梁存在心腐、虫蛀且敲击有明显空鼓声 □1.5 主要悬挑构件或其它结构主梁产生大于L/150的下挠,或受拉区伴有较严重的材质缺陷 □1.6钢屋架构件有压曲现象 □1.7木屋架产生大于L/120的挠度或平面外倾斜量超过屋架高度的1/120,或顶部、端部节点产生较严重的腐朽或劈裂,或屋盖支撑系统已失稳 □1.8采用了钢筋混凝土梁板 □1.9存在超过3种(含3种)一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处(含3处) 2.一般安全隐患:未经有资质单位设计施工(特别是加层、扩建、拆改主体结构),或有以下情形之一的 □2.1墙体或砖柱出现大于10mm竖向裂缝,但程度未达重大安全隐患限值 □2.2墙体或砖柱因浸水、受潮、风化侵蚀等,墙体表面风化、剥落、泥浆粉化,有效截面面积削弱未大于25% □2.3支承梁或屋架处墙体或砖柱下方出现多条竖向裂缝,或裂缝宽度已超过5.0mm □2.4墙体出现明显水平裂缝 □2.5墙体(砖柱)明显变形、错位、翘曲 □2.6主要悬挑构件或其它结构主梁产生较明显的下挠,或受拉区伴一般的材质缺陷,但程度未达重大安全隐患限 □2.7人字屋架无下弦拉杆,或屋架明显侧倾且屋架间无支撑 □2.8 木屋架产生较明显的扰度或平面外倾斜,或顶部、端部节点产生一般的腐朽或劈裂,但程度未达重大安全隐患限 □2.9 钢屋架节点焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏 □2.10 钢屋架结构不合理(架体之间无剪刀撑、单肢角钢架) 3.暂无安全隐患:不属于重大安全隐患或一般安全隐患情形的 |
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结论 (详“注”) |
□重大安全隐患:应立即撤离人员,并立即委托专业机构安全性鉴定后进行加固,或直接拆除 □一般安全隐患:应及时委托专业机构进行安全性鉴定,并根据鉴定结论分类处置 □暂无安全隐患:可继续正常使用,但应进行定期检查与维护 |
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其他需要 说明的问题 |
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自(排)查人(签字): 排查技术员(签字): 日期: 年 月 日 |
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注:1. 在“□”中打“√”或打“×”,打“√”表示存在此种情形,打“×”表示不存在此种情形。本表的尺寸如宽度、厚度、长度等可用一般测量工具如钢卷尺、钢板尺等进行测量。
2.本表未含场地安全隐患排查内容,当所处场地属于地质灾害隐患点时,应按相关规定进行处理。地质灾害隐患点指包括可能危害人民生命和财产安全的不稳定斜坡、潜在滑坡、潜在崩塌、潜在泥石流和潜在地面塌陷,以及已经发生但目前还不稳定的滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷等。
3.排查步骤和排查内容及建议详下表:
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排查步骤 |
排查内容及建议 |
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步骤1:设计、施工情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
查阅相关资料,判断是否有正规设计、正规施工。 |
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步骤2:擅自加层(含增设夹层)情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
现场查勘并对比相关资料,判断是否擅自加层(含增设夹层)。 |
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步骤3:擅自改变用途、装修改造情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
现场查勘并对比相关资料,判断是否有以下擅自装修改造情况: 拆改主体承重结构、大量增加隔墙或改变用途导致荷载增大、开挖地下空间等。 |
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步骤4:地基基础隐患排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
情形1:地基基础存在重大安全隐患。 排查建议:应直接评为重大安全隐患,并进行相应处置。 情形2:有隐患但程度未达重大安全隐患限值。 排查建议:进入步骤5进一步排查,评为一般安全隐患或重大安全隐患。 情形3:无一般安全隐患或重大安全隐患。 排查建议:进入步骤5进一步排查。 |
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步骤5:上部结构隐患排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
情形1:存在1处重大安全隐患、存在超过3种(含3种)一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处(含3处)。 排查建议:直接评为重大安全隐患,并进行相应处置。
情形2:存在一般安全隐患,但未达情形1的。 排查建议:评为一般安全隐患,并进行相应处置。
情形3:没有安全隐患且第1-4步排查未见异常的。 排查建议:评为暂无安全隐患。 |
附件1-4
龙岩市房屋结构安全隐患自查排查记录表
(2020年3月版)
(木结构)
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业 主 |
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房屋地点 |
市县(区) 街道(乡镇) 社区(村) 路(街巷) 号 |
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联系人电话 |
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是否贫困户 |
□是 □否 |
房屋类别 |
□城市房屋 □农村房屋 |
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层 数 |
共 层,地下 层、地上 层 |
建筑面积 |
m2 |
建成时间 |
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用途 |
□经营性(包括餐馆、旅馆、教育培训、商业等) □自住 □租赁 □生产 □居住、仓储、加工“三合一” □其他: |
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设计情况 排查 |
□经有资质单位设计,设计单位: □未经正规设计:□有施工草图 □无施工草图 |
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改造情况 排查 |
1.□建成后未改造 2.□经有资质单位设计改造,改造设计单位: 3.□建成后擅自改造,改造时间: ,改造内容:□加层(含夹层) □扩建 □拆改主体承重结构 □大量增设隔墙或改变用途 □开挖地下空间 □其他: |
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地基基础 排查 |
基础类型:□条形基础 □独立基础 □其他: 1.重大安全隐患:存在以下情形之一的 □1.1地基产生滑移,地面平行于边坡的裂缝大于10mm □1.2房屋出现肉眼可见的明显倾斜 □1.3地基失稳,基础局部或整体塌陷,或木柱柱底出现超过1/4直径滑移到柱基础支承面外的严重错位 一般安全隐患:□有上述现象,但程度未达重大安全隐患限值 暂无安全隐患:□不属于重大安全隐患或一般安全隐患情形的 |
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上部结构 排查 |
1.重大安全隐患:存在以下情形之一的 □1.1节点连接方式不当,构造有严重缺陷,已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏 □1.2木柱、木梁已出现明显的斜纹裂缝 □1.3木柱、木梁存在心腐、虫蛀且敲击有明显空鼓声 □1.4木柱柱身出现严重歪斜,或木柱侧弯变形,其矢高大于h/150,或柱顶劈裂、柱身断裂、柱脚腐朽等受损面积大于原截面20%以上 □1.5主要悬挑构件或其它结构主梁产生大于L/150的下挠,或受拉区伴有较严重的材质缺陷 □1.6木屋架产生大于L/120的挠度或平面外倾斜量超过屋架高度的1/120,或顶部、端部节点产生较严重的腐朽或劈裂,或屋盖支撑系统已失稳 □1.7采用了钢筋混凝土梁板 □1.8存在超过3种(含3种)一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处(含3处) 2.一般安全隐患:未经有资质单位设计施工(特别是加层、扩建、拆改主体结构),或有以下情形之一的 □2.1节点连接方式不当,构造有缺陷,但程度未达重大安全隐患 □2.2木柱柱身出现较明显的歪斜,或木柱侧弯变形,或柱顶劈裂、柱身断裂、腐朽等,但程度未达重大安全隐患限 □2.3主要悬挑构件或其它结构主梁产生较明显的下挠,或受拉区伴一般的材质缺陷,但程度未达重大安全隐患限 □2.4木屋架产生较明显的扰度或平面外倾斜,或顶部、端部节点产生一般的腐朽或劈裂,但程度未达重大安全隐患限 □2.5屋架无下弦拉杆,或屋架明显侧倾且屋架间无支撑 □2.6木柱或木梁干缩裂缝深度超过构件直径的1/2,且裂缝长度超过构件长度的2/3 3.暂无安全隐患:不属于重大安全隐患或一般安全隐患情形的 |
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结论 (详“注”) |
□重大安全隐患:应立即撤离人员,并立即委托专业机构安全性鉴定后进行加固,或直接拆除 □一般安全隐患:应及时委托专业机构进行安全性鉴定,并根据鉴定结论分类处置 □暂无安全隐患:可继续正常使用,但应进行定期检查与维护 |
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其他需要 说明的问题 |
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自(排)查人(签字): 排查技术员(签字): 日期: 年 月 日 |
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注:1. 在“□”中打“√”或打“×”,打“√”表示存在此种情形,打“×”表示不存在此种情形。本表的尺寸如宽度、厚度、长度等可用一般测量工具如钢卷尺、钢板尺等进行测量。
2.本表未含场地安全隐患排查内容,当所处场地属于地质灾害隐患点时,应按相关规定进行处理。地质灾害隐患点指包括可能危害人民生命和财产安全的不稳定斜坡、潜在滑坡、潜在崩塌、潜在泥石流和潜在地面塌陷,以及已经发生但目前还不稳定的滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷等。
3.排查步骤和排查内容及建议详下表:
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排查步骤 |
排查内容及建议 |
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步骤1:设计、施工情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
查阅相关资料,判断是否有正规设计、正规施工。 |
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步骤2:擅自加层(含增设夹层)情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
现场查勘并对比相关资料,判断是否擅自加层(含增设夹层)。 |
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步骤3:擅自改变用途、装修改造情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
现场查勘并对比相关资料,判断是否有以下擅自装修改造情况: 拆改主体承重结构、大量增加隔墙或改变用途导致荷载增大、开挖地下空间等。 |
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步骤4:地基基础隐患排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
情形1:地基基础存在重大安全隐患。 排查建议:应直接评为重大安全隐患,并进行相应处置。 情形2:有隐患但程度未达重大安全隐患限值。 排查建议:进入步骤5进一步排查,评为一般安全隐患或重大安全隐患。 情形3:无一般安全隐患或重大安全隐患。 排查建议:进入步骤5进一步排查。 |
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步骤5:上部结构隐患排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
情形1:存在1处重大安全隐患、存在超过3种(含3种)一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处(含3处)。 排查建议:直接评为重大安全隐患,并进行相应处置。
情形2:存在一般安全隐患,但未达情形1的。 排查建议:评为一般安全隐患,并进行相应处置。
情形3:没有安全隐患且第1-4步排查未见异常的。 排查建议:评为暂无安全隐患。 |
附件1-5
福建省房屋结构安全隐患自查排查记录表
(2020年3月版)
(钢结构)
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业主 |
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房屋地点 |
市县(区) 街道(乡镇) 社区(村) 路(街巷) 号 |
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联系人电话 |
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是否贫困户 |
□是 □否 |
房屋类别 |
□城市房屋 □农村房屋 |
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层数 |
共 层,地下 层、地上 层 |
建筑面积 |
m2 |
建成时间 |
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用途 |
□经营性(包括餐馆、旅馆、教育培训、商业等) □自住 □租赁 □生产 □居住、仓储、加工“三合一” □其他: |
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设计情况 排查 |
□经有资质单位设计,设计单位: □未经正规设计:□有施工草图 □无施工草图 |
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改造情况 排查 |
1.□建成后未改造 2.□经有资质单位设计改造,改造设计单位: 3.□建成后擅自改造,改造时间: , 改造内容:□加层(含夹层)□扩建 □拆改主体承重结构 □大量增设隔墙或改变用途 □开挖地下空间 □其他: |
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地基基础 排查 |
基础类型:□条形基础 □独立基础 □桩基础 □其他: 1.重大安全隐患:存在以下情形之一的 □1.1地基产生滑移,地面平行于边坡的裂缝大于10mm □1.2房屋出现肉眼可见的明显倾斜 □1.3底部楼层墙体出现斜裂缝,其宽度超过10mm(仅单条裂缝时)或超过5mm(多条裂缝时) 2.一般安全隐患:□有上述现象,但程度未达重大安全隐患限值 3.暂无安全隐患:□不属于重大安全隐患或一般安全隐患情形的 |
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上部结构 排查 |
1.重大安全隐患:存在以下情形之一的 □1.1柱梁连接节点或柱脚节点出现焊缝撕裂、螺栓松动、变形等严重损坏 □1.2柱明显变形 □1.3梁明显侧弯 □1.4屋架明显侧倾或屋架支撑系统缺失 □1.5钢柱、钢梁的各连接焊缝存在明显外观质量问题(如未焊满、点焊、明显不均匀不饱满等) □1.6存在超过3种(含3种)一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处(含3处) 2.一般安全隐患:未经有资质单位设计施工(特别是加层、扩建、拆改主体结构),或有以下情形之一的 □2.1构件或连接件有裂缝或锐角缺口 □2.2受力构件因锈蚀导致截面损失量大于原截面的10%,或屋架锈蚀杆件数量占杆件总量的10%以上 □2.3梁、板等水平构件明显下挠 □2.4屋架明显下挠 □2.5仅檩条充当屋架间支撑,屋架支撑系统较弱 □2.6悬挑结构(雨棚等)斜拉杆明显变形,或明显裂纹,或严重锈蚀 3.暂无安全隐患:不属于重大安全隐患或一般安全隐患情形的 |
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结论 (详“注”) |
□重大安全隐患:应立即撤离人员,并立即委托专业机构安全性鉴定后进行加固,或直接拆除 □一般安全隐患:应及时委托专业机构进行安全性鉴定,并根据鉴定结论分类处置 □暂无安全隐患:可继续正常使用,但应进行定期检查与维护 |
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其他需要 说明的问题 |
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自(排)查人(签字): 排查技术员(签字): 日期: 年 月 日 |
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注:1. 在“□”中打“√”或打“×”,打“√”表示存在此种情形,打“×”表示不存在此种情形。本表的尺寸如宽度、厚度、长度等可用一般测量工具如钢卷尺、钢板尺等进行测量。
2.本表未含场地安全隐患排查内容,当所处场地属于地质灾害隐患点时,应按相关规定进行处理。地质灾害隐患点指包括可能危害人民生命和财产安全的不稳定斜坡、潜在滑坡、潜在崩塌、潜在泥石流和潜在地面塌陷,以及已经发生但目前还不稳定的滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷等。
3.排查步骤和排查内容及建议详下表:
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排查步骤 |
排查内容及建议 |
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步骤1:设计、施工情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
查阅相关资料,判断是否有正规设计、正规施工。 |
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步骤2:擅自加层(含增设夹层)情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
现场查勘并对比相关资料,判断是否擅自加层(含增设夹层)。 |
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步骤3:擅自改变用途、装修改造情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
现场查勘并对比相关资料,判断是否有以下擅自装修改造情况: 拆改主体承重结构、大量增加隔墙或改变用途导致荷载增大、开挖地下空间等。 |
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步骤4:地基基础隐患排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
情形1:地基基础存在重大安全隐患。 排查建议:应直接评为重大安全隐患,并进行相应处置。 情形2:有隐患但程度未达重大安全隐患限值。 排查建议:进入步骤5进一步排查,评为一般安全隐患或重大安全隐患。 情形3:无一般安全隐患或重大安全隐患。 排查建议:进入步骤5进一步排查。 |
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步骤5:上部结构隐患排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
情形1:存在1处重大安全隐患、存在超过3种(含3种)一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处(含3处)。 排查建议:直接评为重大安全隐患,并进行相应处置。
情形2:存在一般安全隐患,但未达情形1的。 排查建议:评为一般安全隐患,并进行相应处置。
情形3:没有安全隐患且第1-4步排查未见异常的。 排查建议:评为暂无安全隐患。 |
附件1-6
福建省房屋结构安全隐患自查排查记录表
(2020年3月版)
(底部框架-上部砖混结构)
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业 主 |
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房屋地点 |
市县(区) 街道(乡镇) 社区(村) 路(街巷) 号 |
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联系人电话 |
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是否贫困户 |
□是 □否 |
房屋类别 |
□城市房屋 □农村房屋 |
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层 数 |
共 层,地下 层、地上 层 |
建筑面积 |
m2 |
建成时间 |
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用途 |
□经营性(包括餐馆、旅馆、教育培训、商业等) □自住 □租赁 □生产 □居住、仓储、加工“三合一” □其他: |
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设计情况 排查 |
□经有资质单位设计,设计单位: □未经正规设计:□有施工草图 □无施工草图 |
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改造情况 排查 |
1.□建成后未改造 2.□经有资质单位设计改造,改造设计单位: 3.□建成后擅自改造,改造时间: ,改造内容:□加层(含夹层) □扩建 □拆改主体承重结构 □大量增设隔墙或改变用途 □开挖地下空间 □其他: |
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地基基础 排查 |
基础类型:□条形基础 □独立基础 □桩基础 □其他: 1.重大安全隐患:存在以下情形之一的 □1.1地基产生滑移,地面平行于边坡的裂缝大于10mm □1.2房屋出现肉眼可见的明显倾斜 □1.3底部楼层墙体出现斜裂缝,其宽度超过10mm(仅单条裂缝时)或超过5mm(多条裂缝时) 2.一般安全隐患:□有上述现象,但程度未达重大安全隐患限值 3.暂无安全隐患:□不属于重大安全隐患或一般安全隐患情形的 |
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上部结构 排查 |
1.重大安全隐患:存在以下情形之一的 □1.1墙体出现缝宽大于1.0mm的竖向裂缝,且缝长超过层高1/2(仅单条裂缝时)或超过层高1/3(多条裂缝时) □1.2框架柱出现竖向受力裂缝且保护层剥落,钢筋外露 □1.3框架柱一侧出现水平裂缝,对侧混凝土压碎 □1.4主梁跨中出现下宽上窄的竖向裂缝且裂缝向上延伸达梁高的2/3,或宽度大于1.0mm □1.5主梁端出现斜裂缝 □1.6阳台或雨篷等悬挑构件明显下挠,悬挑构件根部开裂或相连的墙体出现宽度大于0.5mm的通长裂缝 □1.7钢屋架构件有压曲现象 □1.8存在超过3种(含3种)一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处(含3处) 2.一般安全隐患:未经有资质单位设计施工(特别是加层、扩建、拆改主体结构),或有以下情形之一的 □2.1墙体出现竖向裂缝,但程度未达重大安全隐患限值 □2.2纵横墙连接处出现竖向通缝 □2.3支承梁或屋架处墙体或砖柱下方出现多条竖向裂缝,或裂缝宽度已超过1.0mm □2.4墙体出现明显水平裂缝 □2.5墙体(柱)明显变形或错位或变截面处出现裂缝 □2.6砌体风化达断面尺寸15%以上 □2.7柱、梁因钢筋锈蚀造成胀裂且缝宽大于1.0mm □2.8主梁跨中出现下宽上窄的竖向裂缝 □2.9人字屋架无下弦拉杆,或屋架明显侧倾且屋架间无支撑 □2.10钢屋架节点焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏 □2.11钢屋架结构不合理(架体之间无剪刀撑、单肢角钢架) 3.暂无安全隐患:不属于重大安全隐患或一般安全隐患情形的 |
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结论 (详“注”) |
□重大安全隐患:应立即撤离人员,并立即委托专业机构安全性鉴定后进行加固,或直接拆除 □一般安全隐患:应及时委托专业机构进行安全性鉴定,并根据鉴定结论分类处置 □暂无安全隐患:可继续正常使用,但应进行定期检查与维护 |
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其他需要 说明的问题 |
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自(排)查人(签字): 排查技术员(签字): 日期: 年 月 日 |
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注:1. 在“□”中打“√”或打“×”,打“√”表示存在此种情形,打“×”表示不存在此种情形。本表的尺寸如宽度、厚度、长度等可用一般测量工具如钢卷尺、钢板尺等进行测量。
2.本表未含场地安全隐患排查内容,当所处场地属于地质灾害隐患点时,应按相关规定进行处理。地质灾害隐患点指包括可能危害人民生命和财产安全的不稳定斜坡、潜在滑坡、潜在崩塌、潜在泥石流和潜在地面塌陷,以及已经发生但目前还不稳定的滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷等。
3.排查步骤和排查内容及建议详下表:
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排查步骤 |
排查内容及建议 |
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步骤1:设计、施工情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
查阅相关资料,判断是否有正规设计、正规施工。 |
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步骤2:擅自加层(含增设夹层)情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
现场查勘并对比相关资料,判断是否擅自加层(含增设夹层)。 |
|
步骤3:擅自改变用途、装修改造情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
现场查勘并对比相关资料,判断是否有以下擅自装修改造情况: 拆改主体承重结构、大量增加隔墙或改变用途导致荷载增大、开挖地下空间等。 |
|
步骤4:地基基础隐患排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
情形1:地基基础存在重大安全隐患。 排查建议:应直接评为重大安全隐患,并进行相应处置。 情形2:有隐患但程度未达重大安全隐患限值。 排查建议:进入步骤5进一步排查,评为一般安全隐患或重大安全隐患。 情形3:无一般安全隐患或重大安全隐患。 排查建议:进入步骤5进一步排查。 |
|
步骤5:上部结构隐患排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
情形1:存在1处重大安全隐患、存在超过3种(含3种)一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处(含3处)。 排查建议:直接评为重大安全隐患,并进行相应处置。
情形2:存在一般安全隐患,但未达情形1的。 排查建议:评为一般安全隐患,并进行相应处置。
情形3:没有安全隐患且第1-4步排查未见异常的。 排查建议:评为暂无安全隐患。 |
附件1-7
福建省房屋结构安全隐患自查排查记录表
(2020年3月版)
(框架结构)
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业主 |
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房屋地点 |
市县(区) 街道(乡镇) 社区(村) 路(街巷) 号 |
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联系人电话 |
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是否贫困户 |
□是 □否 |
房屋类别 |
□城市房屋 □农村房屋 |
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层数 |
共 层,地下 层、地上 层 |
建筑面积 |
m2 |
建成时间 |
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用途 |
□经营性(包括餐馆、旅馆、教育培训、商业等) □自住 □租赁 □生产 □居住、仓储、加工“三合一” □其他: |
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设计情况 排查 |
□经有资质单位设计,设计单位: □未经正规设计:□有施工草图 □无施工草图 |
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改造情况 排查 |
1.□建成后未改造 2.□经有资质单位设计改造,改造设计单位: 3.□建成后擅自改造,改造时间: ,改造内容:□加层(含夹层)□扩建 □拆改主体承重结构 □大量增设隔墙或改变用途 □开挖地下空间 □其他: |
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地基基础 排查 |
基础类型:□条形基础 □独立基础 □桩基础 □其他: 1.重大安全隐患:存在以下情形之一的 □1.1地基产生滑移,地面平行于边坡的裂缝大于10mm □1.2房屋出现肉眼可见的明显倾斜 □1.3底部楼层墙体出现斜裂缝,其宽度超过10mm(仅单条裂缝时)或超过5mm(多条裂缝时) 2.一般安全隐患:□有上述现象,但程度未达重大安全隐患限值 3.暂无安全隐患:□不属于重大安全隐患或一般安全隐患情形的 |
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上部结构 排查 |
1. 重大安全隐患:存在以下情形之一的 □1.1框架柱出现竖向受力裂缝且保护层剥落,钢筋外露 □1.2框架柱一侧出现水平裂缝,对侧混凝土压碎 □1.3主梁跨中出现下宽上窄的竖向裂缝且裂缝向上延伸达梁高的2/3,或宽度大于1.0mm □1.4主梁端出现斜裂缝 □1.5阳台或雨篷等悬挑构件明显下挠,悬挑构件根部开裂或相连的墙体出现宽度大于0.5mm的通长裂缝 □1.6钢屋架构件有压曲现象 □1.7存在超过3种(含3种)一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处(含3处) 2. 一般安全隐患:未经有资质单位设计施工(特别是加层、扩建、拆改主体结构),或有以下情形之一的 □2.1柱、梁因钢筋锈蚀造成胀裂且缝宽大于1.0mm □2.2主梁跨中出现下宽上窄的竖向裂缝 □2.3人字屋架无下弦拉杆,或屋架明显侧倾且屋架间无支撑 □2.4钢屋架节点焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏 □2.5钢屋架结构不合理(架体之间无剪刀撑、单肢角钢架) 3. 暂无安全隐患:不属于重大安全隐患或一般安全隐患情形的 |
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结论 (详“注”) |
□重大安全隐患:应立即撤离人员,并立即委托专业机构安全性鉴定后进行加固,或直接拆除 □一般安全隐患:应及时委托专业机构进行安全性鉴定,并根据鉴定结论分类处置 □暂无安全隐患:可继续正常使用,但应进行定期检查与维护 |
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其他需要 说明的问题 |
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自(排)查人(签字): 排查技术员(签字): 日期: 年 月 日 |
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注:1、在“□”中打“√”或打“×”,打“√”表示存在此种情形,打“×”表示不存在此种情形。本表的尺寸如宽度、厚度、长度等可用一般测量工具如钢卷尺、钢板尺等进行测量。
2、本表未含场地安全隐患排查内容,当所处场地属于地质灾害隐患点时,应按相关规定进行处理。地质灾害隐患点指包括可能危害人民生命和财产安全的不稳定斜坡、潜在滑坡、潜在崩塌、潜在泥石流和潜在地面塌陷,以及已经发生但目前还不稳定的滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷等。
3、排查步骤和排查内容及建议详下表:
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排查步骤 |
排查内容及建议 |
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步骤1:设计、施工情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
查阅相关资料,判断是否有正规设计、正规施工。 |
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步骤2:擅自加层(含增设夹层)情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
现场查勘并对比相关资料,判断是否擅自加层(含增设夹层)。 |
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步骤3:擅自改变用途、装修改造情况排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
现场查勘并对比相关资料,判断是否有以下擅自装修改造情况: 拆改主体承重结构、大量增加隔墙或改变用途导致荷载增大、开挖地下空间等。 |
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步骤4:地基基础隐患排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
情形1:地基基础存在重大安全隐患。 排查建议:应直接评为重大安全隐患,并进行相应处置。 情形2:有隐患但程度未达重大安全隐患限值。 排查建议:进入步骤5进一步排查,评为一般安全隐患或重大安全隐患。 情形3:无一般安全隐患或重大安全隐患。 排查建议:进入步骤5进一步排查。 |
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步骤5:上部结构隐患排查。 对于生产、经营、出租的房屋应重点排查。 |
情形1:存在1处重大安全隐患、存在超过3种(含3种)一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处(含3处)。 排查建议:直接评为重大安全隐患,并进行相应处置。
情形2:存在一般安全隐患,但未达情形1的。 排查建议:评为一般安全隐患,并进行相应处置。
情形3:没有安全隐患且第1-4步排查未见异常的。 排查建议:评为暂无安全隐患。 |
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