龙岩市永定区宏辉城市建设发展有限公司：
你司申请预售龙岩市永定区下坑地块“龙岩市永定区下坑地块（2019-拍-15）房地产开发项目”1#、2#楼及地下室非人防车位的报告及资料收悉。申请预售住宅建筑面积14923.12m2，计130套；商业建筑面积1467.83m2，计17间。其中：1#楼住宅建筑面积3585.82m2，计28套、商业建筑面积590.47m2，计7间；2#楼住宅建筑面积11337.3m2，计102套、商业建筑面积877.36m2，计10间。根据《城市商品房预售管理办法》和《福建省商品房预售管理暂行办法》有关规定，现批复如下：
1.“龙岩市永定区下坑地块（2019-拍-15）房地产开发项目”1#、2#楼及地下室非人防车位预售材料齐全，符合预售条件。经审查，同意核发(永)房预售证（2022）第002号商品房预售许可证，批准你公司预售以上所列项目。
2.所收预售款必须存入指定的商品房预售款专用账户，并接受监管银行、龙岩市永定区住房和城乡建设局监督，用于本项目的建设，不得挪作他用。
预售监管银行：福建海峡银行股份有限公司龙岩分行
监管专用账户：龙岩市永定区宏辉城市建设发展有限公司
监管专用账号：100052658740010005
3.你司须严格按照《建设工程规划许可证》（建字第350822202010043号）规定的建设工程规划要求实施建设。
4.地下室建筑面积为4184.53m2，共计112个车位（含人防车位23个）。其中：可售非人防车位建筑面积3173.14m2，计89个、不可售人防车位建筑面积1011.39m2，计23个。
5.你司应当确保购房者的知情权。房地产开发企业预售或房地产经纪机构代理销售商品房，必须在售楼场所显著位置公示房地产开发企业、房地产经纪机构的营业执照、商品房预售许可证、房地产经纪机构备案证书、房地产经纪执业人员明示牌等证照，并向购房人出示商品房销售委托书，公布经批准预售的具体位置、幢号、楼盘表、面积、价格（一房一价、明码实价）等信息。不得发布不实的价格和销售进度信息，诱导购房者争购；已抵押房屋在销售时应当告知购房者，不得隐瞒；已销售的房屋，房地产开发企业不得再行设定抵押，严禁“一房多卖”。
6.你司应按照施工合同签订的竣工时间抓紧施工，确保如期交付使用。
7.请你司必须在十日内开盘预（销）售，并在经营场所醒目位置出示有关证件及楼盘销售的状态和明码标价。严禁发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价或者企业纵容雇佣工作人员炒作房价，扰乱市场秩序。
龙岩市永定区住房和城乡建设局
2022年8月12日
