龙岩市永定区住房和城乡建设局关于龙岩市永定源昌

置业有限公司预售“源昌山水悦城一、二期”

3#、12#、13#楼及地下室的批复

龙岩市永定源昌置业有限公司：

你司申请预售永定区永杭路西侧“源昌山水悦城一、二期”3#、12#、13#楼及地下室的报告及资料收悉。申请预售总建筑面积72725.45平方米，计1243套。其中：3#楼住宅建筑面积22469平方米，计200套；12#楼住宅建筑面积13102平方米，计100套、商业建筑面积507.03平方米，计10间；13#楼住宅建筑面积13117平方米，计100套、商业建筑面积604.52平方米，计11间；地下室车位建筑面积22925.9平方米，计822个。根据《城市商品房预售管理办法》和《福建省商品房预售管理暂行办法》有关规定，批复如下：

1.“源昌山水悦城一、二期”3#、12#、13#楼及地下室预售材料齐全，符合预售条件。经审查，同意核发(永)房预售证（2025）第003号商品房预售许可证，批准你司预售以上所列项目。

2.商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部购房款，包括定金、预售首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等）应当全部直接存入监管账户。并接受监管银行、龙岩市永定区住房和城乡建设局监督，用于本项目的建设，不得挪作他用。

预售款监管银行：中国建设银行股份有限公司永定支行

监管专用账号：35050169720709889011

3.你司须严格按照《建设工程规划许可证》（建字第350822202100003号）规定的建设工程规划要求实施建设。

4.你司应当确保购房者的知情权。房地产开发企业预售或房地产经纪机构代理销售商品房，必须在售楼场所显著位置公示房地产开发企业、房地产经纪机构的营业执照、商品房预售许可证、房地产经纪机构备案证书、房地产经纪执业人员明示牌等证照，并向购房人出示商品房销售委托书，公布经批准预售的具体位置、幢号、楼盘表、面积、价格（一房一价、明码实价）等信息。不得发布不实的价格和销售进度信息，诱导购房者争购；已抵押房屋在销售时应当告知购房者，不得隐瞒；已销售的房屋，房地产开发企业不得再行设定抵押，严禁“一房多卖”。

5.你司应按照施工合同签订的竣工时间抓紧施工，确保如期交付使用。

6.请你司必须在十日内开盘预（销）售，并在经营场所醒目位置出示有关证件及楼盘销售的状态和明码标价。严禁发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价或者企业纵容雇佣工作人员炒作房价，扰乱市场秩序。

龙岩市永定区住房和城乡建设局

                            2025年10月23日